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北京房屋抵押借款流程：
1.房屋借款申请：按揭房产创业贷款,抵押个人房子大额购物贷款,个人房屋资金周转贷款,集体住宅抵押建筑装修贷款,经济适用房本助学贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备借款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对北京抵押房屋进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借款审批：将所有借款申请材料与评估报告或评估意见一起提交北京放贷机构审批；
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（房屋借款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和房屋借款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借款：借款人开立北京还款账户,放贷机构下款到该账户.
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拆迁安置房产抵押创业贷款,抵押适用房子资金周转贷款,商住两用房屋抵押资金周转贷款,抵押分期住房贷款,公司房本创业贷款等对公司的要求：
（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是北京本地注册
（2）北京住宅贷款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,贷款公司,投资公司,证券公司等）
（3）住宅贷款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者北京经营地址有异常情况
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